Внереализационный доход при увеличении размера купленного здания за счет подземных этажей
Добрый день.
В результате формирования уставного капитала ООО, в качестве учредительного взноса внесено нежилое здание в 2011г. На момент передачи была определена рыночная стоимость данного здания независимым оценщиком. На балансе вновь образованного ООО здание числится по рыночной стоимости. Реконструкция здания не проводилась. В 2013г. ООО заказало новый технический паспорт и получило новое свидетельство государственной регистрации права. В результате новых технологий размер здания увеличился за счет подземной этажности на 150 кв.м.
Возникает ли внереализационный доход в данной ситуации? Если возникает-надо ли заново определять рыночную стоимость или можно взять стоимость 1 кв. м с предыдущей оценки?
В результате формирования уставного капитала ООО, в качестве учредительного взноса внесено нежилое здание в 2011г. На момент передачи была определена рыночная стоимость данного здания независимым оценщиком. На балансе вновь образованного ООО здание числится по рыночной стоимости. Реконструкция здания не проводилась. В 2013г. ООО заказало новый технический паспорт и получило новое свидетельство государственной регистрации права. В результате новых технологий размер здания увеличился за счет подземной этажности на 150 кв.м.
Возникает ли внереализационный доход в данной ситуации? Если возникает-надо ли заново определять рыночную стоимость или можно взять стоимость 1 кв. м с предыдущей оценки?
Comments
-
Цитата: Добрый день.В результате формирования уставного капитала ООО, в качестве учредительного взноса внесено нежилое здание в 2011г. На момент передачи была определена рыночная стоимость данного здания независимым оценщиком. На балансе вновь образованного ООО здание числится по рыночной стоимости. Реконструкция здания не проводилась. В 2013г. ООО заказало новый технический паспорт и получило новое свидетельство государственной регистрации права. В результате новых технологий размер здания увеличился за счет подземной этажности на 150 кв.м.Возникает ли внереализационный доход в данной ситуации? Если возникает-надо ли заново определять рыночную стоимость или можно взять стоимость 1 кв. м с предыдущей оценки?
Добрый день!
Уточните ситуацию, пожалуйста.
1) С какой точки зрения задан вопрос: с точки зрения бухучета, налогообложения, права?
2) Каким образом, с использованием "новы технологий", без проведения работ, площадь недвижимости увеличилась? -
Добрый день?
Экспертизу провела "НССЭ" Независимая Судебно-Строительная Экспертиза и по новым правилам подсчета общей площади, учли все подсобные помещения, коридоры, подвалы. На основании их заключения были переоформлены технический паспорт и свидетельство о праве собственности, где площадь здания указана новая. В карточке С-6 изменения внесены. Как в данной ситуации действовать бухгалтеру в целях ведения бух учета и налогового учета? Отражать ли в учете внереализационные доходы в результате выявленной площади, но не в результате реконструкции, а в результате новых правил? -
Цитата: Добрый день?Экспертизу провела "НССЭ" Независимая Судебно-Строительная Экспертиза и по новым правилам подсчета общей площади, учли все подсобные помещения, коридоры, подвалы. На основании их заключения были переоформлены технический паспорт и свидетельство о праве собственности, где площадь здания указана новая. В карточке С-6 изменения внесены. Как в данной ситуации действовать бухгалтеру в целях ведения бух учета и налогового учета? Отражать ли в учете внереализационные доходы в результате выявленной площади, но не в результате реконструкции, а в результате новых правил?
Добрый вечер!
Случаи изменения первоначальной стоимости ОС в бухучете предусмотрены п.п. 14 и 15 ПБУ 6/01.
Рассматриваемая ситуация не относится к данным случаям, поэтому не вижу оснований для переоценки рассматриваемого объекта в бухучете на базе указанной Вами экспертизы, соответственно в отсутствие переоценки ОС никакого дохода результаты экспертизы в бухучете не формируют. -
Спасибо огромное. Вы развеяли мои сомнения
